何か書いてもよい。

賃料11万4,000円～14万9,000円
敷金 / 礼金 / 管理費 1ヶ月 / 1ヶ月 / なし
面積17.79㎡～36.60㎡
所在地港区六本木
レトロで素敵な外観（再塗装済み）。エントランスのオーニングも雰囲気があります。
102・201・302号室：合板の市松張りの床に、躯体へ白塗装のラフなセミスケルトン内装（写真は302号室ですが、他区画は内装、間取り共にほとんど同じ）
401・402号室：観音開きの木製建具が素敵な区画。バルコニーも広めです。（写真は401号室）
501号室：吹き付けの断熱材へ白塗装、床は杉材にムラ塗り塗装、全て間接照明といったユニークな内装です。
102・201・302号室：合板の市松張りの床に、躯体へ白塗装のラフなセミスケルトン内装（写真は302号室ですが、他区画は内装、間取り共にほとんど同じ） 401・402号室：観音開きの木製建具が素敵な区画。バルコニーも広めです。（写真は401号室） 501号室：吹き付けの断熱材へ白塗装、床は杉材にムラ塗り塗装、全て間接照明といったユニークな内装です。 501号室：屋上ルーフバルコニー付。六本木の眺めが楽しめます。

始まりました！

六本木駅徒歩3分、とんでもない好立地にあるレトロマンションをまるごと一棟リノベーションしたプロジェクト。待望のお披露目です。建物自体は古いながらもポテンシャル高く、共用部の丸タイルや、窓の鉄格子などもともと素敵なつくりでした。
そんな雰囲気を生かしつつ、エントランスや共用部含め改修を行い、合計7区画を募集します。

室内は基本土間＋居室といったつくり。合板を市松張りにした床に、天井や壁は躯体に白塗装仕上げで、セミスケルトン的な内装です。
壁の一部（図面中赤線で示した部分）には下地が仕込んであり、棚を設置するなどのDIYが可能です。釘打ちやビスなどを利用した棚設置に限っては、基本的には原状回復不要の方針です。（その他造作は別途協議）

大家さんが大の猫好きということで、猫のみ飼育可となっています。おまけに001号室、501号室以外は居室と玄関の間に脱走防止のための木製建具を施工していたり、網戸も猫のひっかきに対応できる強化タイプとしていて、キャットフレンドリーな要素も備えています。

浴室は潔くシャワールームのみとしつつ、ちゃんと料理ができそうなステンレスのミニマルなキッチン、ゆとりあるトイレ洗面台スペース等、設備系の使い勝手も良さそうです。

しかし、建物にエレベーターがないため、部屋までは階段という点が最大のネックですが、この立地の利便性の良さを考えれば、霞んでしまいそうだと思いました。

用途は全区画、住居並びに事務所利用が可能です。ただし、不特定多数の出入りが少ない業種に限ります。（登記は可能）
ショールームやサロン、店舗のような業種は、残念ながら不可（予約制も含みNG）になります。
最上階のみ給湯、シャワールーム、キッチンなどの居住用設備を設けていませんが、ガス、水道の配管は専有部まで引き込みはされているため、物理的に設備を設置することは可能です。住居利用等もご相談ください。
最上階は、ルーフバルコニーで六本木の街並みを眺めながら息抜きしつつ、静かな環境を生かし、趣味部屋やアトリエ的に篭って作業するような使い方がぴったりだと思います。

なお、事務所利用の場合の消費税や契約形態について、最上階の501号室のみ、完全事務所契約で賃料・礼金等に消費税が課税されます。
その他の区画につきましては基本住居ベースの契約で、住居兼事務所という扱いになり、消費税等は非課税扱いになります。

六本木の駅近くと聞けば、夜まで喧騒な印象を勝手に持ってしまいますが、この物件が位置する場所は、一本裏手に入った住宅街につき静かで落ち着いた環境です。

そんなギャップも楽しんでもらえたらと思います。

【賃貸条件】

001号室：住居・住居兼事務所／賃料125,000円／36.60㎡
002号室：非賃貸
101号室：成約済み
102号室：住居・住居兼事務所／賃料149,000円／32.96㎡
201号室：住居・住居兼事務所／賃料149,000円／32.96㎡
202号室：成約済み
301号室：非賃貸
302号室：住居・住居兼事務所／賃料147,000円／32.96㎡
401号室：住居・住居兼事務所／賃料114,000円／21.71㎡
402号室：住居・住居兼事務所／賃料114,000円／21.71㎡
501号室：事務所／賃料143,000円（税込）／17.79㎡

※住居兼事務所は賃料等非課税
※001号室のみ上下水道料金は賃料に込み（毎月20立米超過の場合別途請求）
※501号室は事務所利用時、賃料・礼金等に消費税加算
※501号室は住居利用も相談可、住居設備施工要、住居利用の場合は非課税
※事務所・住居兼事務所使用の場合、業種によって敷金積み増しの可能性あり

専有面積17.79m2～36.60m2
賃料114,000～149,000円
敷金・礼金1ヶ月 / 1ヶ月
償却なし
管理費なし
所在地港区六本木
交通日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅 徒歩3分
千代田線「乃木坂」駅 徒歩7分
建物構造鉄筋コンクリート造 6階建て 所在階
築年1970年
取引態様媒介
設備エアコン／宅配ボックス／オートロック／シャワールーム
備考ペット可（猫のみ可、2匹まで、敷金2ヶ月に条件変更）
定期借家契約（期間：3年／再契約：相談）
募集戸数：7戸
保証会社利用必須（初回保証料：居住用は月支払い総額の50％・事業用は月支払い総額の100％、継続保証料：居住用は年額10,000円・事業用は年額20,000円、口座振替手数料：月額330円）
エレベーターなし
シャワールームのみ
ハウスクリーニング費用：55,000円（退去時精算、ペット飼育時は別途協議）
退去時エアコンクリーニング費用：27,500円（退去時精算）
バイク置き場なし
駐輪場3台空きあり（月額2,200円）
敷地内禁煙（室内電子タバコのみ可）
駐車場あり（月額55,000円
敷金・礼金1ヶ月
契約事務手数料1ヶ月）
住居兼事務所可（業種によって敷金積み増しの可能性あり）
要火災保険契約
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